房地产进入冰河期：部分行业将遭重创，个别行业直接清零

摘要：如此一来，建陶卫浴、五金建材、家电厨具、家具、钢铁水泥等与房地产息息相关的行业将受到毁灭性的打击。如果一带一路不能成功输出产能，这些行业将面临空前绝后的倒闭潮，个别行业甚至出现全行业清零的惨状。

当扫地阿姨、在校学生都在炒股票的时候，股市的堰塞湖倾刻崩溃。同样，当你惊讶地发现身边的人全部看好房价，越来越多人开始疯狂炒房的时候，中国房地产的大限也就到了！

维2016楼市疯狂之元，桂花飘香之月，举国欢庆之日，房地产这个绑架了中国经济，左右着中国未来国运的行业，一夜之间进入冰河期。而无数在房地产领域肆意狂欢的炒房族和少数地产商，或将成为这一次国家经济大转折的牺牲品。

房多多在哭泣，这次狼真的来了

过去十年，人们早已经腻歪了房地产暴跌之类的“狼来了”警告。但就在大家都认为狼不会来的时候，狼真的来了。

自9月30日至10月7日，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州，这19个涵盖了一线、二线、三线的城市突然推出了力度不一的楼市调控政策。

尽管很多人根据过去多次房价越调控越涨的事实来安慰自己，但楼市热度已经迅速降温。据不完全统计，国庆节期间（10月1日-10月6日），北京楼市日成交量在291套，而在之前的6天（9月25日-9月30日），北京楼市日成交量达到1066套，不足之前成交量的3成。而创下中国楼市上涨之最的深圳楼市，单日成交量甚至达到可怜的个位数。10月1日，深圳楼市成交数据还在246套，10月2日数据降到12套，到10月3日，成交套数仅有8套。

但是，这一次真的与众不同。2016年10月13日发生的三件大事一下子刺破了人们的侥幸心理。其一是央行召集17家银行开会，要求银行加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关信贷风险。其二是银监会发布《P2P网络借贷风险专项整治工作实施方案》要求对房地产配资业务进行重点排查，规范“众筹买房”等行为。其三是深圳市政府派出12个稽查小组，对房地产中介及销售中心展开突然的地毯式检查。《深圳这一幕，和当年东莞扫黄何曾相似》的文章被疯狂转发，房多多的心理防线开始溃堤。

这次调控，或成房地产行业终极转折

早在2014年12月，面对制造业成本上涨导致出口竞争力被削弱，国内消费市场被房地产泡沫吞噬的不利局面，中国政府采取了拉高股市的决策。当时，包小编一度将其解读为中央高层打压楼市、力保金融系统、稳定制造业等实体行业的举措，可惜后来功亏一篑。

2015年11月，国家领导人提出了楼市去库存和供给侧改革的措施，希望以温和的方式解决房地产严重供大于求的问题，以避免经济出现剧烈的波动。然而，一二线城市的房地产行业却出现了史无前例的疯涨，各种捂盘异售和人为炒作不仅未能实现去产能，反而令金融系统的风险激增。

值得注意的是，屯集于一二线城市的国字号背景的房企则严格按照国家政策办事，成功实现了去库存。

房价疯涨的恶果开始显露出来，在开厂不如炒一套房的冰冷现实面前，很多民营企业老板开始放弃实业。外资企业也望风而逃，6月初，五家知名外企同一天撤离，9月下旬，日本媒体大肆炒作230名日本大企业高层组成的访华团要求中国政府简化撤离手续的新闻。9月27日 ，人民日报的一篇《失去奋斗 房再多也将无家可归》文章，将对中国经济被房地产扼住咽喉的担忧表露无遗。 

面对疯狂的房地产泡沫，面对实体行业的奄奄一息，中国政府突然推出史上规模最大、力度空前的调控。至此，中国或许将彻底告别这个消耗了国民天量财富并危胁到中国国运的房地产行业，推行了13年的以房地产经济为支柱的国策或将从此走到尽头。

房地产冰河期，这些行业必遭重创

千万不要以为中国扼制住了房地产，中国实体行业就会迎来春暖花开的日子。恰恰相反，包小编以为，随着房地产形势的根本逆转，与房地产有关的行业必将迎来毁灭性的打击，进而重创其它相关行业。

具体哪些行业将受到冲击呢？

2015年3月，微软创始人比尔·盖茨（Bill Gates）在博客中发布了一张令世界震惊的图表，中国2011－2013年三年间的水泥用量，比美国在整个20世纪用掉的还要多。要知道美国在整个20世纪都处于扩张的全盛期，绝大多数公路、桥梁和摩天大楼都是在当时修建的，而且中美国土面积差不多大。中国房地产业的疯狂程度可谓昊天罔极。一个不容置喙的事实是，目前中国到处都是空房子，随着人口的减少，未来中国很可能要象任志强先生所说的，房子过剩太多，只能炸掉。

因此，这就意味着未来二三十年，中国人都不再需要盖房和修路。

如此一来，建陶卫浴、五金建材、家电厨具、家具、钢铁水泥等与房地产息息相关的行业将受到毁灭性的打击。如果一带一路不能成功输出产能，这些行业将面临空前绝后的倒闭潮，个别行业甚至出现全行业清零的惨状。

而纺织服装、造纸、油漆、玩具、广告、包装、印刷等行业也将受到强烈冲击。以已经基本实现了纸箱包装的建筑陶瓷为例，2013年中国建陶产量为90亿平米，如果以一个纸箱装一平米建陶来算，就需要90亿只纸箱。未来很长一段时间，这个市场将接近消亡。同样，纸箱行业下游的卫浴、水暖、建材、家电、厨卫、家具等所需要的包装纸箱，也会急剧减少。同理，造纸、印刷等行业也会遭遇纸箱行业那样的困境。

此外，由于房地产透支了无数家庭未来几十年的消费，日化、纺织服装、玩具、食品、饮料、啤酒、烟草等行业的市场也必定出现萎缩。据国家统计局数据，截至2016年6月，中国营业收入超过2000万元的纺织企业单位数为19937家，比2011年减少了2547家，未来还将急剧减少。 此外，中国的啤酒、快餐面、乳品、甚至日化都开始出现萎缩的情况，未来几年肯定会急剧恶化。

不管你看到没看到，房地产泡沫就在那里，而且迟早要爆破。越早爆破，带来的损失和阵痛越小；越往后拖，带来的灾难将呈几何级增加。和包小编一样，无数国人正为国家领导人痛下决心治理房产地泡沫的英明决策欢欣鼓舞，为中国实体经济免遭更大劫难而万分庆幸。

不过，一直以”众人皆醉我独醒“自居的包小编要善意的提醒一下，由于制造业凋零、全球经济衰退、环境问题爆发、人口加速老化等问题的存在，泡沫破灭后，中国经济的回归之路将至少需要十年以上，甚至还要长得多。因此，国人要做好”长期穷苦奋斗“的准备。

未来的你，心理必须足够强大！

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